ปัญหาบ้านร้างในญี่ปุ่นกำลังทวีความรุนแรงขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากการลดลงของจำนวนประชากรและการเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุอย่างเต็มรูปแบบ โดยสถิติในปี 2023 พบว่า มีบ้านว่างทั่วประเทศสูงถึง 9 ล้านหลัง ซึ่งเพิ่มขึ้นเกือบ 2 เท่าเมื่อเทียบกับ 30 ปีก่อน และกลายเป็นประเด็นทางสังคมที่ต้องเร่งแก้ไข
เพื่อรับมือกับปัญหานี้ Cool Connect บริษัทสตาร์ทอัพด้านการเกษตรในจังหวัดกุนมะ จึงได้ริเริ่มโครงการเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกทิ้งร้างให้กลายเป็น ‘ทรัพย์สินที่สร้างรายได้’ โดยนำมาผสานเข้ากับการ ‘เพาะเห็ดหูหนู’ ซึ่งเป็นพืชที่สร้างกำไรสูงและดูแลรักษาง่ายสำหรับผู้เริ่มต้นธุรกิจ
โมเดลธุรกิจนี้ เจ้าของบ้านจะเป็นผู้รับผิดชอบค่ารีโนเวทตามมาตรฐานที่บริษัทกำหนด ซึ่งใช้เวลาเพียง 2 เดือน โดยทาง Cool Connect จะเข้ามาช่วยซัพพอร์ตด้านกฎหมายและเอกสารราชการทั้งหมด เมื่อปรับปรุงเสร็จสิ้น บริษัทจะทำสัญญา ‘เช่าเหมา’ เพื่อบริหารจัดการการผลิตและช่องทางการจำหน่ายแบบครบวงจร ช่วยให้เจ้าของบ้านได้รับค่าเช่ารายเดือนที่มั่นคงโดยไม่ต้องลงแรงเอง
นอกจากฟาร์มเห็ดแล้ว บริษัทยังมีแผนขยายไปสู่การทำฟาร์มเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำบนบกอย่างเม่นทะเลและปลาเก๋าดอกแดง รวมถึงโมเดล ‘แชร์เฮาส์’ สำหรับแรงงานต่างชาติ เพื่อแก้ปัญหาการหาที่พักยากในกลุ่มชาวต่างชาติ โดยชาวอินโดนีเซียที่อาศัยในบ้านรีโนเวทอายุ 60 ปีรายหนึ่งเผยว่า “ดีใจมากเลยที่ใช้ชีวิตได้สะดวกสบายขึ้นแบบนี้”
ถือเป็นอีกหนึ่งโมเดลธุรกิจที่น่าจับตามอง ในการเปลี่ยนวิกฤตบ้านร้างให้กลายเป็นโอกาสที่ยั่งยืน ด้วยการผสานนวัตกรรมเกษตรเข้ากับการยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คนในสังคม ทั้งยังตอบโจทย์การอยู่อาศัยของแรงงานต่างชาติไปพร้อมกันด้วย
